Курганская область вместе со всеми регионами переходит на новую форму работы с застройщиками

12 апреля Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев провел селекторное совещание с регионами, застройщиками и банками по вопросу перехода строительной отрасли на проектное финансирование.

В июле 2018 года вступили в силу поправки о счетах эскроу (специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом) и банковском сопровождении. 1 июля 2019 года начнется переход всех, в том числе уже строящихся объектов, на проектное финансирование. Исключение составляют готовые не менее чем на 30% объекты - они будут достраиваться по старому механизму финансирования. 

Схема долевого строительства, при которой застройщик привлекал средства дольщиков в финансирование стройки, признана небезопасной для потребителей

При работе по эскроу-счетам застройщик будет получать деньги от дольщиков только после того, как здание будет введено в эксплуатацию. Строительство же будет финансироваться, в том числе, и за счет банковских кредитов. У покупателей жилья снизится риск попасть в категорию обманутых дольщиков, столкнувшись с задержкой сроков сдачи домов или заморозкой строительства.

Как пояснил Владимир Якушев, на данный момент строительные проекты, которые уже реализуют застройщики страны, должны быть разделены на три группы:

“Первая включает в себя те проекты, которые получат проектное финансирование и продолжат строиться по новому механизму. Вторая группа – это проекты, которые получат возможность финансирования по старой схеме, т.е. с привлечением средств дольщиков на счет застройщика. Для этого Минстрой разработал проект постановления, который устанавливает критерии проектов, застройщики которых смогут завершить строительство без использования счетов эскроу. Предлагается установить всего два критерия. Это степень готовности объекта не менее 30% и количество заключенных договоров долевого участия – не менее 10% (от общей площади жилых и нежилых помещений)”.

Говоря о третьей группе, Министр отметил, что она вызывает самое большое беспокойство и находиться в фокусе внимания власти ежедневно. Речь идет о тех застройщиках, которые не смогут получить проектное финансирование.

«Наша главная совместная задача на сегодня – и профильного министерства и регионов и застройщиков и коммерческих банков и Центрального Банка – в этот непростой период вплоть до 1 июля продуктивно отработать все проекты, выявить узкие места, свести к минимуму все возможные риски», - подчеркнул в заключении Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Для справки:

На территории Курганской области 14 застройщиков осуществляют долевое строительство 17 объектов. Два застройщика уже работают по счетам эскроу.

 

Пресс-служба губернатора Курганской области, Павел Поперешниченко