Земельный надзор росреестра

Вопрос оформления права собственности на садовые участки, которыми семьи иногда пользуются десятки лет, но не имеют правоустанавливающих документов, оформленных согласно всем правилам российского законодательства, – это крайне актуальная проблема для Курганской области.

 

8 апреля 2016 года в помещении  Центральной городской библиотеке им. В.В. Маяковского состоялся семинар для председателей садоводческих некоммерческих товариществ   города Кургана и пригородной зоны  на тему: «Актуальные вопросы государственной регистрации и прав на земельные участки в садоводческих некоммерческих товариществах. Государственный земельный надзор  в СНТ».

 

Мероприятие прошло в рамках проекта Учебно-методического центра «Школа садоводов Зауралья» Курганского регионального отделения «Союз садоводов России». Семинар вела заместитель председателя отделения, председатель Совета Курганской областной общественной организации садоводов Н.В. Верхошапова. В его работе приняли участие представители Управления Росреестра РФ по Курганской областии кадастровые инженеры.

 

В ходе семинара были рассмотрены актуальные вопросы практического применения нового земельного и имущественного законодательства, вступившего в силу в 2015 году. Начальник межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району  Росреестра Ольга Викторовна Ляхова рассказала участникам о новых полномочиях органов местной власти в системе образования, предоставления  и перераспределения земельных участков, а также  об их полномочиях по целевому использованию заброшенных участков.  Она говорила о  новых правилах  изъятия земельных участков для государственных нужд, об изменениях в разрешенном землепользовании и государственной регистрации прав на участки, на которые еще не оформлены правоустанавливающие документы.

 

Начальник отдела государственного земельного надзораРосреестра Алексей Викторович Рыбинособое внимание акцентировали на перечне обязательных требований законодательства Российской Федерации, выполнение которых является предметом проверок государственной службы земельного надзора, а также на мерах ответственности, применяемые к нарушителям Земельного кодекса РФ.  

 

Он говорил о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена участками и использования участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. О необходимости использования земель по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, о  выполнении садоводами  требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков.

 

Согласно статье 23.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,  Росреестр и его территориальные органы рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями КоАП. 

 

Так, статья 7.1 КоАП – в части самовольного занятия земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч  рублей.  На юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч  рублей.

 

Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то на граждан налагается штраф в размере от 5 тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 100 до 200 тысяч рублей.

 

В целях устранения правонарушений Росреестром  выносятся обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства, с указанием сроков их устранения. В случае невыполнения в указанный срок предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства Росреестр применяют к правонарушителям меры административного воздействия, предусмотренные пунктом 29 части 2 статьи 28.3 КоАП, с дальнейшим направлением материалов дела в суд. В ходе осуществления государственного земельного надзора выявленное правонарушение не может быть снято с контроля до его полного устранения. 

 

Помимо этого в ходе мероприятия обсудили вопросы по проекту межевания территории СНТ, стоимости его изготовления, межевым планам, ценовой политике кадастровых инженеров, перерегистрации садоводческих товариществ, «дачной амнистии» и другие.

 

Представители Управления Росреестра по Курганской области и кадастровый инженер ответили  на многочисленные вопросы председателей садоводческих некоммерческих товариществ, а после завершения семинара все желающие получили  у специалистов индивидуальную консультацию.

 

Курганское региональное отделение «Союз садоводов России» и Совет Курганской областной общественной организации садоводов, участники семинара  выражают сердечную благодарность  за активную работу на семинаре:  Ольге Викторовне Ляховой, начальнику межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району, Алексею Викторовичу Рыбину, начальнику отдела государственного земельного надзора и  Нине Петровне Голендухиной, кадастровому инженеру ООО «Земля».  

 

От всей души благодарим за взаимопомощь и сотрудничество директора МБУК «Библиотечная информационная  система города Кургана», депутата Курганской городской Думы Дорофееву Людмилу Евгеньевну, заместителя директора по общим вопросам Гончаренко Наталью Михайловну  и сотрудников Центральной городской библиотеке им. В.В. Маяковского. 

Н. Верхошапова

 

Если Вы заметили в тексте ошибку, выделите её мышкой и нажмите "Ctrl+Enter"!